Потребительский кредит на приобретение квартиры в новостройке

Многие семьи, рассматривая вариант покупки жилья в новом доме, решают оформить ипотеку. Но делать это необязательно. Всегда можно воспользоваться альтернативой в виде потребительского кредита. Он в отличие от ипотеки позволяет рассчитаться с долгами быстрее, также выдают его обычно без залога.

Представим, что по условиям ипотечного кредитования, вы должны будете выплатить сумму, предоставленную вам банком на покупку квартиры, за 20 лет. В случае с потребительским кредитом, погасить этот долг вы сможете, скажем, за 5 лет.

Конечно, каждый месяц при этом придется вносить немаленькие суммы. Они могут показаться большими, если сравнивать их с ипотекой. Также важно понимать, что вы больше переплатите, если изначально взаймы вы взяли много денег.

При желании вы можете оформить кредит под залог недвижимости или авто. В случае с ипотекой, у вас нет выбора, и вы просто обязаны заложить то жилье, которое вы приобретаете за полученные средства.

Залог обычно покрывает от 10 до 15 процентов суммы всего кредита. От этого зависит сумма, которую вы можете получить от банка. Учтите, что недвижимость в качестве залогового имущество всегда в приоритете. С ней вы можете получить до 80% от цены квартиры.

У заемщика появляется возможность использовать полученную сумму на свое усмотрение. Он не обязан отчитываться перед банком за каждую потраченную копейку. Это еще одно существенное отличие. Так как в случае с ипотекой, полученные деньги вы имеете тратить только на покупку квартиры.

Риски, о которых стоит знать

По мнению застройщика ЖК «Аврора» в Химках, больше о котором можно узнать на сайте http://lobanovo.ru/, потребительский кредит связан с большими рисками. Все логично, ведь у потребителя появляется возможность свободно тратить полученные деньги. Правда, отвечать за все риски в итоге приходится самому заемщику. Например, если вы решите вложить деньги в бизнес вместо того, чтобы потратить их на жилье, готовьтесь к тому, что ваше вложение может прогореть, но займы вернуть вам все равно придется (или отдать то, что вы заложили).

Когда речь идет об ипотечном кредитовании, банк делает все возможное для того, чтобы клиент оплатил кредит, погасил его полностью и в итоге остался с недвижимостью. Правда, и в таком случае нужно помнить о существующих подводных камнях.

Учитывая все сказанное вышло, можно смело сказать, что для каждого, кому не хватает 60-70 процентов от стоимости квартиры для ее покупки, ипотечный кредит будет более выгодным, чем потребительский. Хорошо, если изначально вы идете на сделку купли-продажи с сумой, которую вы можете внести в качестве первого платежа, тогда остаток долга можно оформить в ипотеку.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *